67. Крестьянские (фермерские) хозяйства, понятие правовой статус, особенности наследования фермерских земель.

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

Статья 1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также — фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

2. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.

3. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

4. Фермерское хозяйство может признаваться сельскохозяйственным товаропроизводителем в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. КФХ можно зарегистрировать как ЮЛ

ГК РФ Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство

1. Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе создать юридическое лицо — крестьянское (фермерское) хозяйство. 2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица.

4. При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.

Правовой статус КФХ.

В свидетельстве о государственной регистрации, уведомлении о постановке на налоговый учет, платежных поручениях, а также во всех официальных документах крестьянское (фермерское) хозяйство именуется так: Крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является ФИО.

Ни устава, ни учредительного договора, ни собственного наименования КФХ не имеет. По сути дела, КФХ — это деятельность ИП в сфере сельского хозяйства.

И если бы КФХ всегда создавалось только одним гражданином, никаких проблем с определением его правового статуса не возникло бы — 100% копия деятельности индивидуального предпринимателя. Но КФХ, как правило, — объединение нескольких граждан, один из которых и становится главой.

Особенности наследования фермерских земель

В наследственную массу члена КФХ входит личное имущество, а также имущество, используемое для ведения предпринимательской деятельности КФХ, к которому относится земельный участок, насаждения, хозяйственные постройки, сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельхоз техника и оборудования, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского хозяйства.

Ввиду того, что КФХ является объектом общей совместной собственности, наследуется не само хозяйство, а доля в нем, которая при открытии наследства должна быть определена. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и наследником, доля наследодателя в имуществе КФХ считается равной доле других членов хозяйства.

Если наследник умершего члена КФХ не является членом этого хозяйства, он имеет право вступить в КФХ при согласии остальных участников такого хозяйства.

Если прием в члены хозяйства осуществляется, такому наследнику не выплачивается компенсация доли наследодателя, но совместная собственность на имущество фермерского хозяйства преобразуется в общую долевую собственность с учетом доли принятого наследника, если соглашением между участниками фермерского хозяйства не установлено сохранение совместной собственности.Если доля участника общей совместной собственности определена, порядок выдела такой доли осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли(имущество, находящееся в доле м.б. разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела из доли)

При отсутствии наследников земельный участок в КФХ переходит в Фонд перераспределения земли в порядке наследования выморочного имущества.

Срок и размер выплаты денежной компенсации наследнику определяется соглашением наследник с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения — на основании решения суда, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При этом доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства.

Если после смерти члена КФХ такое хозяйство прекращается, имущество КФХ подлежит разделу между наследниками. Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

При невозможности раздела земельного участка, такой участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Остальным наследникам предоставляется компенсация в виде имущества либо путем выплаты соответствующей денежной суммы.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Такому участнику выплачивается денежная компенсация соразмерно его доле в общей собственности на имущество.

Если ни один из наследников не является членом фермерского хозяйства, такое хозяйство может быть передано одному из наследников умершего, который изъявил желание вести крестьянское хозяйство, в судебном порядке.