11. Понятие и общая характеристика права собственности на землю, ее формы и принципы разграничения.

Право на ЗУ (землю) — это юридически обеспеченная мера возможного поведения субъекта в конкретном земельном правоотношении.

Основные группы прав на землю:

1) Право собственности на землю (имеют место правомочия владения, пользования распоряжения — триада правомочий собственника)

Право собственности — юридически обеспеченная возможность владеть пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению в своих интересах в пределах установленных законом. ПС на зем. участки отличается пределами и способами реализации.

Владение — господство собственника на землю

Пользование — извлечение полезных свойств из земельных участков (- вправе для собственных нужд использовать — полезные общедоступные ископаемые, подземные воды, обводненные карте, разводить животных выращивать растения.

Распоряжения — прерогатива собственника, возможность определять юридическую судьбу.

2) Иные права на землю (права не собственников земли). Имеют место правомочия владения, пользования и лишь иногда присутствует элемент распоряжения).

Иные права на землю (прав не собственников земли):

1) право постоянного бессрочного пользования ЗУ (ЮЛ)

2) право безвозмездного срочного пользования ЗУ

3) право пожизненного наследуемого владения ЗУ.

4) право ограниченного пользования ЗУ (публичный и частный сервитут)5) аренда и субаренда ЗУ

Обязательственные права на землю — вытекают из определенных обязательств всегда есть управомоченные сторона и обязанная.

1) аренда и субаренда ЗУ

2) право безвозмездного срочного пользования ЗУ