15. Право частной собственности на землю граждан и юридических лиц.

В частной собственности находится всё то что не находится в МС и ГС.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами допускается в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Граждане и их объединения могут приобретать в частную собственность земельные участки:

1. за плату или бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (приватизация);

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися

1. на приграничных территориях

2. на иных особо установленных территориях Российской Федерации.

Не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям:1. изъятым из оборота (например, государственный природные заповедники и национальные парки);

2. ограниченным в обороте (например, из состава земель лесного фонда).3.Правомочия владения, пользования, распоряжения могут быть ограничены государством.

На лиц, имеющих земельные участки на праве частной собственности, возлагается ряд обязанностей. Они должны

• своевременно платить земельный налог,

• осуществлять мероприятия по охране земель,

• соблюдать требования градостроительных регламентов,

• своевременно приступать к использованию земельного участка,

• эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением и др.

Право частной собственности возникает чаще всего в результате совершения различного рода сделок — купли-продажи земельных участков, приватизации мены, дарения, наследования.

Иными основаниями для возникновения права частной собственности являются:

1. административно-правовые акты (решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления);

2. приобретательная давность;

3. приватизация.

Основания прекращения частной собственности на землю разделяют на добровольное и принудительное.

Право частной собственности добровольно прекращается при:• отчуждении собственником своего земельного участка (сделки);

• прекращении деятельности юридического лица;

• смерти гражданина и переходе права собственности по наследству государству (муниципальному образованию);

• добровольном отказе собственника от своих прав на земельный участок.

Принудительно право частной собственности прекращается в случаях:

1. обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника;

2. неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением;

3. использования земельного участка с нарушением законодательства;

4. реквизиции земельного участка;

5. выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

6. отчуждения земельного участка, который, согласно закону, не может принадлежать данному лицу;

7. национализации земель;

8. конфискации земель.

Возникновение, прекращение и изменение права частной собственности на землю удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права частной собственности, выдаваемым учреждениями юстиции. Право частной собственности возникает с момента такой регистрации.Виды частной собственности на землю

< class="text">В зависимости от правообладателя частная собственность на землю подразделяется на несколько видов:

1) индивидуальная собственность граждан и юридических лиц;

2) общая собственность:

• общая совместная (без определения долей, принадлежащих каждому участнику общей совместной собственности);

• общая долевая (доля каждого сособственника известна заранее).

Юридические лица, так же как и граждане, могут по своему желанию объединять находящиеся в их собственности земельные участки и использовать их на праве общей совместной и общей долевой собственности.