64. Земельные споры, порядок рассмотрения.

Земельный спор — особый вид правоотношения, возникающий из-за конфликта субъектов по поводу реализации прав на землю и иных связанных с ними прав и обязанностей, разрешаемых в судебном порядке.

Объектом — прямо или косвенно всегда выступает ЗУ.

Цели разрешения земельных споров — защита землепользователей, землевладельцев и иных правообладателей, путём устранения препятствий в реализации субъективных земельных прав и закон. интереосв. Востановление нарушенных прав. Устанаовление прав и возложенине обзянаноостей.

Земельный спор следует отличаться от конфликта в сфере земельных правоотношений. КСЗП — это не урегулированное разногласие, которое по мнению субъектов препятствует реализации их прав и законных интересов в области зем. правоотношений, разрешаемых во внесудебном порядке.

Земельный сопор возникает лишь после обращения в суд.

Т.е. данные разногласия могут быть урегулированные путем исполнение претензий:

1) претензионный порядок

2) мировое соглашение

3) медиация (соглашение при помощи медиатора)

4) третейские суды

5) решение уполномоченного органа в сфере гос. власти

При обращении в суд, необходимым явл. требование о том, что границы ЗУ должны быть определены.

Определение долей при разводе, если ЗУ в составе с/х организаций.

Виды земельных споров:

по признаку принадлежности к определенной категории земель

1) земли с/х назначения

2) не с/х назначения

между земелипользователи и субъектоми гос. власти

между гос. власти и мун. образ

Об определении или признании прав на зу.

Споры по устранениию препядсврий реализации правовомочий на зу

О незнаконном отказе в предоставлении ЗУ

По гос. регистрации

О возмещении убытков

По основным институтам ЗП:

1) о праве сособтвенности и иных правх пользования ЗУ

2) о применении мер юр. воздейсвия за нарушения зем. Зак

3) о порядке гос. зем. Управлении

От целей:

1) востановительные (востановление положения до нарушения прав на ЗУ)

2) пресекательные (прекратить дейсвие или бездейсвяи нарушения прав на ЗУ)

2 группы: (примеры) по критерию возникновение преркащению и осузществлению прав

1) с вовзникноениевм и осуществлением прав на зу

— связаны с определением и определением видов разрешенного использованования зу

— связаны с предоставлением зу которые находят в гос или мун собств.

— связаны с арендой зу

— с определением границ зу — об оспаривании результатов определения кад. стоимости зу

— с охраной и использованием зу в границах особо охраняемых природных территорий

2) с преркашением прав на зу

— связанные с сизъятием ЗУ для гос. или мун. Нужд

— связанные с признанием постройки самомвольой,

— в сфере строительства и эксплуации подхменых сооружений не связаных с добычей полехных ископаемых

2.Подведомтсвенность земельных споров судам общей компетенции

Подведосметсвенонтсь — Свойство юр. дел которые относят их к компетенции определенного органа или суда.

Подведомственность — институт, содержащий положении разнашивающие ведение дел в судах общей юрисдикции и в общих судах.

Судебные споры — только в судах.Данная норма явл. императивной без расширительного толкования.

Виды подвед. в рамках компетенции:

1) ЗС подвед. судам ОЮ — по разделу ЗУ, связаны с выделом при разделе долей, из договорных отношений, с возмещением убытков

2) Арбитражным судам — по продажи ЗУ, при устанолвении границ и постановокой на кадастровый учет ЗУ.

Есть споры которые передаются в третейский суд.

Дополнительно посмотреть по медиации

Родовая — подсудность по уровню суда (МС, РС)

Территорийриальная — подсудность 1 уровня суд. системы — общая однородная исключительная по праву требования

Функциональная — подсуность дел судам проверочных инстанции и по вновь открышимся обятоятельсвм