23. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

Оборотоспособность ЗУ — установленная законом возможность участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (переход всех прав и обязанностей) либо иным способом (Переуступка прав на ЗУ).

Виды ЗУ по оборотоспособности:

1) Оборотоспособные ЗУ

2) Ограниченные в обороте ЗУ — не предоставляются в частную собственность (за искл. ФЗ, к примеру, ЗУ занятых нац. парками — ФЗ Об особо охраняемых природных территориях)

3) Изъятые из оборота ЗУ — не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок. (наход. в фед. гос. собствен.)

Перечень ЗУ закрытый, иными НПА не может расширяться.

Ограниченные в обороте ЗУ:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, которых (в статусе изъятых) — памятники природы «Зеленый город» г. Кстово.

2) из состава земель лесного фонда — оздоровительные санатории — Лесной ключ

3) занятые особо ценными объектами культурного наследия (вкл. в список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками и т.д.); — Озеро Байкал

4) занятые объектами космической инфраструктуры; — Плесецк

5) расположенные под объектами гидротехнических сооружений — ГЭС Саяно-шушенская

Изъятые из оборота ЗУ:

1) государственными природ. заповедниками и нац. парками — Керженский заповедник

2) зданиями, сооружениями, постоянной дислокации ВС РФ — полигон Мулино.

3) объектами организаций ФСБ, ФСО, ФСИН — Малая Покровская ул., 1 Управл. ФСБ. СИЗО № 1

5) объектами использования атомной энергии — Калининская АЭС

6) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы, ЗАТО — Саров