21. Основания возникновения прав собственности на землю.

Возникновение прав на ЗУ — юр. факты с которыми закон связывает возникновение прав на ЗУ.

Основания возникновения прав на ЗУ:

1) договоры

2) правоприменительные акты

3) НПА

4) судебные решения

5) правопреемства

1) договоры

На публичные ЗУ:

— По договору купли-продажи на торгах, а в некоторых случаях — и без торгов. Например, если на ЗУ расположено сооружение, принадлежащее вам на праве собственности (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

— По договору мены. Если ваш ЗУ изъят для гос. или мун. нужд, взамен предоставлен другой.

На частные ЗУ

Сделки (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества);

2) Правоприменительный акт (распорядительный акт)

Решение о предоставлении ЗУ находящегося в гос. или мун. собственности без проведения торгов.

Решение о предоставлении ЗУ в право постоянного бессрочного пользование.

В порядке приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3) НПА

бесплатного предоставления земельных участков гражданам РФ

4) судебные решения.

Возникновение права собственности по решению суда о приобретении земли в силу приобретательной давности (добросовестно, открыто о владеете им 15 лет. Участок должен принадлежать иному лицу на праве собственности или быть бесхозяйным).

Признание право на земельный участок

5) правопреемства

Если вы являетесь правопреемником реорганизованного ЮЛ, то право собственности на принадлежавший ему ЗУ перейдет к вам.

По наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в случае реорганизации юр.л. право

6) Возникновение права собственности при образовании нового ЗУ

Право собственности на землю возникнет при образовании нового ЗУ или изменении имеющегося (п. 1 ст. 11.8 ЗК РФ). Это происходит при разделе, выделе, объединении или перераспределении земельных участков.