9 Понятие, юридическая характеристика договора ренты. Постоянная рента.

По договору ренты получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или предоставления средств на его содержание в иной форме

Юридическая характеристика:

Реальный (требуется передача имущества плательщику) и Формальный(необходимо нотариальное удостоверение)

Возмездный

Односторонний (после передачи имущества у получателя ренты – только права)

Форма: Нотариальная ( один документ, подписанный сторонами не требует нотариальное удостоверение ). Несоблюдение влечёт недействительность договора

Постоянная рента. Обязательство по выплате ренты не ограничиваются каким-либо сроком. Право на получение ренты может переходить по наследству к гражданам или в порядке правопреемства к юридическим лицам.

Стороны: получатель, плательщик

Существенные условия: ПРЕДМЕТ, СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА при передаче движимого имущества

Предмет:

- Имущество, которое отчуждается под выплату ренты (любое имущество , не изъятое из гражданского оборота)

- Сама рента, которая выплачивается получателю (Денежные суммы, вещи, выполнение работ, оказание услуг) Размер больше или равен прожиточному минимуму.

Срок. Рента выплачивается бессрочно, по окончании каждого календарного квартала.

Плательщик вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем её выкупа по выкупной цене.

Получатель вправе требовать от плательщика выкупа ренты (независимо от вины плательщика) по выкупной цене.