21 Договор социального найма жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Предмет: жилые помещения, входящие только в государственный и муниципальный жилищный фонд

Договор заключается без установления срока

Предоставление права на заключение такого вида договора происходит на условиях очередности нуждающихся лиц в данном населенном пункте;

Непосредственным основанием заключения такого вида договора найма жилого помещения является получение ордера в местном органе власти будущим нанимателем;

Размер жилого помещения, выдаваемого на основании ордера, зависит от количества лиц, вселяющихся в это жилое помещение, а также от установленной на момент выдачи ордера нормы жилой площади, выдаваемой на одного человека;

Оплата нанимаемого жилого помещения осуществляется в соответствии с действующими на момент оплаты тарифами;

Моментом заключения договора является подписание его текста сторонами и получение нанимателем ключей от жилого помещения;