18 Финансовая аренда (лизинг).

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование, а лизингополучатель обязуется принять предмет лизинга, выплачивать лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные в договоре, возвратить предмет лизинга по окончании срока договора или приобрести предмет лизинга в собственность

Лизинговая деятельность – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Юридическая характеристика: консенсуальный, возмездный, взаимный

Существенные условия: предмет

Предмет: Вещи – не потребляемые; не изъятые и не ограниченные в гражданском обороте

Земельные участки и другие природные объекты не могут быть предметом договора

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизинго-получателю в качестве предмета лизинга. Иначе договор признается незаключенным.

Цена (лизинговые платеж) – общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора. Включает:

1. Возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю

2. Возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договора лизинга услуг

3. Доход лизингодателя

4. Выкупную цену, если договор предусматривает переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Срок – устанавливается сторонами договора самостоятельно

Форма: письменная

Если предмет – недвижимое имущество ( гос. регистрация права лизингополучателя / гос. регистрация договора лизинга )