26 Договор строительного подряда: понятие, юридическая характеристика, элементы, правовое регулирование.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить определенный объект по заданию заказчика либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять результат работы и уплатить обусловленную цену.

Правовое регулирование: ГК РФ положение о строительном подряде

ФЗ Об архитектурной деятельности в РФ;

Градостроительный кодекс РФ;

Юридическая характеристика: Консенсуальный; Возмездный; Взаимный

Существенные условия: предмет, цена

Предмет: Результаты работы (объект нового строительства; реконструкция предприятия, здания, сооружения; монтажные работы)

Объем, содержание работ и иные требования указываются в технической документации.

Порядок оплаты работы:

устанавливается в договоре

Если в договоре не установлен – после окончательной сдачи результатов работы.

Может быть установлена – предварительная оплата работы

Может быть установлена – оплата этапов работы.

Цена работы указывается в СМЕТЕ

Смета + Техническая документация = Проектно-сметная документация

Срок:

В договоре определяется: срок начала выполнения работы, сроки окончания выполнения работы, сроки выполнения частей работы, промежуточные сроки

Стороны: Подрядчик, Заказчик

Форма: Письменная в большинстве случаев (Как правило один документ, подписанный сторонами)