34. Предмет и содержание договора

Содержание договора составляет совокупность его условий. Все условия договора делятся на существенные и факультативные. К существенным относятся те условия, без определения которых договор является незаключенным. Для всех без исключения договоров существенным является условие о предмете. Иные существенные условия либо определяются в законе, либо вытекают из существа обязательства. Например, «купля-продажа заключается, как только сошлись в цене, хотя бы цена не была еще уплачена и не был даже дан задаток» (Инст. Гая. 3.139). Следовательно, для купли-продажи существенными являются условия о предмете и о цене.

Предметом договора является одно из следующих действий: передача вещи, выполнение работы или оказание услуги. Предметом договора будут являться объекты порождаемых им обязательств. Если, например, договор аренды порождает два встречных обязательства, то его предметом будут, во-первых, передача арендованной вещи, во-вторых, выплата арендной платы.

Стороны вправе включить в договор любые условия, лишь бы они не противоречили закону и добрым нравам, однако к наиболее часто встречающимся относятся условия о месте и о сроке исполнения обязательств.

Условие о месте исполнения обязательства приобретает большое значение с развитием торговли, поскольку цена на один и тот же товар может существенно отличаться в разных местах (например, в Риме и в Эфесе). По общему правилу, договор подлежит исполнению в том месте, где он был заключен. Договор, предметом которого является передача недвижимой вещи, очевидно, может быть исполнен только в месте нахождения такой вещи.

Срок договора — это период времени или календарная дата, в течение которого или по наступлении которой обязательство должно быть исполнено. Договоры, не содержащие этого условия, подлежат исполнению по первому требованию кредитора, такие обязательства называются «обязательствами до востребования». Должнику дается льготный срок для исполнения обязательства, который начинает течь с момента получения требования кредитора. Если в течение этого периода обязательство не будет исполнено, наступит просрочка исполнения.

Есть несколько способов определения срока исполнения договора. Самый простой из них предполагает указание определенной календарной даты или периода времени. При таком способе определения срока не требуется напоминаний со стороны кредитора, римские юристы говорили, что «срок в этом случае напоминает вместо человека». Помимо этого, срок может быть определен указанием на событие, относительно которого точно известно, что оно наступит. Скажем, договор подлежит исполнению в течение недели после того, как откроется навигация на определенной реке.

Что касается обязательств до востребования, то для них римские юристы разработали теорию «подразумеваемого срока». Если для исполнения договора объективно требуется некоторый период времени (например, если договор заключен в Риме, а исполнен должен быть в Эфесе), то от должника не требуется, чтобы он день и ночь мчался в Эфес без отдыха. В то же время он не должен передвигаться чрезмерно медленно. Исполнения обязательства можно потребовать не ранее, чем истечет период времени, необходимый для переезда из Рима в Эфес.

Стороны могут связать момент возникновения или прекращения обязательств с каким-либо событием, относительно которого не известно, наступит оно в будущем или нет. Например, «товар будет передан, если корабль придет из Азии». Поскольку в момент заключения договора неизвестно, приплывет это судно или нет, то такой договор будет являться условной сделкой.

Соглашение называется заключенным под отлагательным условием, если стороны связали возникновение прав и обязанностей с событием, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Договор заключен под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Например, условие о том, что раб Стих будет продан в случае достижения им тридцатилетнего возраста, является отлагательным, так как это событие может и не наступить в связи со смертью раба.