Почему запрет микродолей в квартире - это важно

В сентябре вступил закон, направленный на борьбу с «резиновыми» квартирами и с «черными риелторами».

Если коротко, то теперь доля не может быть менее 6 кв. м общей площади жилого помещения.

Для наглядности приводим сравнение, как обстояла ситуация до внесения изменений и какой она стала сейчас.

Было:

Законодательство позволяло делать любые микроддоли, даже в сантиметрах. Этого хватало, чтобы зарегистрироваться в квартире, хотя очевидно, что при таких микродолях проживать там невозможно.

Лазейкой часто пользовались мошенники, которрые затем пытались выжить других жильцов, и нелегальные мигранты.

Стало:

С 1 сентября установлены минимально возможные границы дробления: доля не может быть менее 6 кв.м. Любые действия, которые приведут к тому, что доля будет меньше - вне закона.

Цифра не случайна: это норма проживания в общежитии

Исключение

Чтобы не нарушать права законопослушных граждан, изменения не касаются случаев, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации.

Доли супругов

Ещё одно положение закона касается собственности в браке. Если один из супругов без согласия другого продал часть общего имущества, при разводе суд сможет уменьшить его долю, а долю пострадавшего супруга - увеличить.

Обычно общее имущество делится поровну, если нет брачного контракта.